沙盤模型制作應用的材料特征有以下幾點：
透明：首先要講述的是透明材料，一般拿來表達建筑門窗和水泊。一般有透明膜、有機玻璃板等。這種材料分成透明材料、有色材料和磨砂材料。透明材料應整平組裝，稍微的有一點彎折就能產(chǎn)生非常明顯的凹凸。
反射：隨后由反射材料制作而成，主要運用于表達沙盤模型制作中的反光金屬材料、鏡子等裝飾零部件，主要包含彩色反光速貼、玻璃鏡子等。反光材料應盡量少應用，僅用來裝飾。
粗糙：還有粗糙的材料，主要運用于展示草、磚和石墻、瓷磚等。能夠 應用草紙和聚氯乙烯成品板。它的深度能夠 與深色陰影相匹配，以顯示建筑物的重量。
平滑度：沙盤模型制作一般是建筑實體的簡化版本。僅有當它們表層平滑時，它們才可以體現(xiàn)出它們的魅力。平滑沙盤模型材料十分豐富，可分成高光材料和亞光材料。高光材料主要運用于沙盤模型建筑裝飾框邊和局部性點綴、亞光的材料用來建筑模型的表層，平滑的材料一直是清潔整齊的象征。