申請條件
基本條件
（一）具有合法有效的身份證明；
（二）申請貸款時正常連續繳存住房公積金6個月（含）以上，對曾經在異地繳存住房公積金的，轉入現繳存地公積金中心后，繳存時間可合并計算；
（三）具有穩定的職業收入、信用良好，有按期足額償還貸款本息的能力；
（四）所購建住房為借款申請人家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女，下同）首套自住住房或第二套改善型自住住房；
（五）已支付不低于規定比例的首付款或首期資金；
（六）借款申請人家庭在全國范圍內未使用過或使用過一次公積金貸款，且均無尚未結清的公積金貸款；
（七）同意按照公積金中心認可的方式提供擔保；
（八）申請組合貸款的，還須同時符合商業性個人住房貸款條件。
貸款審核
貸款審核人員確認后的所有相關信息應以“風險抵押評估報告”的形式記錄在案。上述相關信息包括個人信息的確認、對申請人償還能力、償還意愿的風險審核及對抵押房產的評估情況。并對經貸款經辦人員初審后的借款人提交文件資料的完整性、真實性、準確性及合法性進行再審。
債務重組都涉及哪些費用？
債務重組涉及的費用主要有，墊資費用、代辦費用、下戶費、定金等，前兩項是大頭。
（一）、墊資費用
這塊主要包括信*卡墊資，貸款墊資。
1.信*卡墊款
做重組的客戶，信用卡往往都刷空了，需要把使用率降到50%以下，大多數都是通過0賬單的形式來降的。
也就是在信用卡賬單日前，把未出賬單給還上，待賬單出來后，再刷出來，這就是0賬單，對應的費用是2%，按次來。
也有的公司，直接墊錢把信用卡填滿，填滿后就不讓刷出來了，這種墊資的費用是每天千1，按天來。
2.貸款墊錢
前兩個月墊月還款，后面幾個月時，陸續墊資結清網貸、結清銀行貸款，這樣的墊資，費用大多是每天千1-千2。
（二）、代辦費用
這塊費用，全國不統一，各個城市都是不一樣的，總的來說，大致區間在5%-18%，一線城市5-10%是主流，二線城市，省會城市8-13%的比較多，西北城市，東北城市，12%-18%的比較多。
也就是經濟越發達，費用越低，因為地區越發達資金成本越低，市場競爭越充分，反之費用越高。
（三）、下戶費
需要下戶的公司，下戶費一般都是有的，不同的公司，區別比較大，200元--5000元不等，有些不太友好的公司，2000起。
4、定金
定金大多數公司都是有的，不同的公司，也是有區別的，有的公司10000，有的公司20000，有的公司50000，沒錢交也好解決，你自己交一些，剩余的公司借給你，但你要出利息，不管哪種原因，需要只要是公司墊資的，你都是要出墊資費用的。
另外，還有個別公司，會有管理費，課程費等費用，這類公司不太多。
對于客戶來說，不管重組公司怎樣收費，你就看總費用，合適就合作，不合適就換家，市場上那么多重組公司，誰合適就交給誰，雙向選擇嘛。
債務重組的成本高嗎？
看你從哪個角度上來看：
如果單單從本筆業務上來看，成本是高的，整個債務優化的成本大概是貸款金額的15-25%左右了，也就是一年網貸的利息。
如果從接下來貸款周期來看，總成本是低的，還低不少。
如果按照現在的債務結構，接著以貸養貸下去，4年的總利息有多少，而債務重組的費用+4年的銀行利息，又是多少。
二者相比，很明顯，后者的成本是低的，因為粗略來說，債務重組的成本，也就是一年網貸的利息，20%左右（發達城市，重組成本是到不了20%；欠發達城市有可能超過20%）。
舉個例子。
你重組時，負債100萬（常見的貸款有網貸，消費金融，賬單分期，現金分期，備用金等），年化成本按照20%左右。
那么四年下來的利息大概是：100萬*20%*4年=80萬左右。
養護好征信后，辦理的銀行信貸，年化在3%左右，四年的利息，加上債務重組的費用，這是按照20%來算），一共支出大概在：
130萬*3%*4年+130萬*20% = 41萬左右。
備注：養護辦理貸款金額是按照130萬來算的，130-100-130*20%=4萬，也就是還掉墊資，還掉重組費用，你手上還有4萬左右的流動資金。
這樣算下來，四年的總成本，債務重組反而是便宜的，能便宜將近一半，估計這樣的結果是絕大多數人，想象不到的。
為什么？
那是因為大多數人從來沒有算過，平時以貸養貸的成本到底有多高，溫水煮青蛙式的月月付利息，渾渾噩噩的過日子，才是最可怕的。
