什么是房抵？
抵押貸款是指銀行的以房產為抵押物的貸款，有抵押消費貸（不需要有公司）和抵押經營貸（需要有公司）。如果貸款人未按時還款，銀行有權拍賣抵押物，剩余的貸款將返還給貸款人。
目前北京房屋抵押貸款可做到2.5%，平均利率區間在2.8%-3.2%。有1年期、3年期、5年期甚至10年期。大部分房抵產品是可以做到無還本續貸。
考慮兩種貸款方式的利率和費用情況。信用貸款的利率通常較高，而且可能會有手續費和其他費用，使得實際負擔增加。抵押貸款的利率相對較低，但可能會有抵押評估費、公證費等費用需要支付。
辦理銀行貸款后一定要按時還款，如果還不上錢逾期了，借款人要面臨多種后果。這里總結了還不上銀行貸款，逾期后可能會造成的五大后果，以及影響，供大家參考。
還不上銀行貸款會有什么后果？
1、欠款越滾越多
（1）分析：
銀行貸款逾期后，除了本金、利息外，借款人還要支付一筆違約金，并且按1.5倍利率按天計收罰息，這些都會讓借款人的債務像滾雪球一樣越變大。
（2）影響：
借款人會因為債務的快速累積，需要支付更多的錢才能還清貸款。如果沒有足夠的錢，那么還清貸款所需要的時間會更加漫長。
建議主動聯系銀行進行溝通，申請協商還款，比如停息掛賬，或者個性化分期等。
個人信用變差
（1）分析：
借款人在銀行貸款的借貸行為都會被上報征信系統，產生不同的信用記錄。
如果逾期，那么借款人征信報告該筆貸款還款狀態會顯示逾期，并且可以逾期信息、逾期金額、逾期時間等信息。
（2）影響：
逾期屬于不良信用記錄，在借款人沒有把逾期還清之前，想要辦理貸款、信用卡，或者給別人做擔保，都會被拒絕。
此外，逾期時間超過3個月，借款人會被視為征信黑戶，即便還清逾期貸款，但是近2年內仍然很難辦理貸款、信用卡。
還有就是逾期時間在3個月以內，還清后馬上貸款的通過率也會很低，至少要等1個月或者3個月再辦理。