什么是房抵？
抵押貸款是指銀行的以房產為抵押物的貸款，有抵押消費貸（不需要有公司）和抵押經營貸（需要有公司）。如果貸款人未按時還款，銀行有權拍賣抵押物，剩余的貸款將返還給貸款人。
目前北京房屋抵押貸款可做到2.5%，平均利率區間在2.8%-3.2%。有1年期、3年期、5年期甚至10年期。大部分房抵產品是可以做到無還本續貸。
一、考慮個人的還款能力和風險承受能力。信用貸款通常需要提供較多的個人信息和收入證明，借款人的信用評級對審批結果有較大影響。而抵押貸款則要求借款人提供房產作為抵押品，一旦出現還款困難，銀行有權將抵押品變賣以償還貸款。
辦理銀行貸款后一定要按時還款，如果還不上錢逾期了，借款人要面臨多種后果。這里總結了還不上銀行貸款，逾期后可能會造成的五大后果，以及影響，供大家參考。
還不上銀行貸款會有什么后果？
1、欠款越滾越多
（1）分析：
銀行貸款逾期后，除了本金、利息外，借款人還要支付一筆違約金，并且按1.5倍利率按天計收罰息，這些都會讓借款人的債務像滾雪球一樣越變大。
（2）影響：
借款人會因為債務的快速累積，需要支付更多的錢才能還清貸款。如果沒有足夠的錢，那么還清貸款所需要的時間會更加漫長。
建議主動聯系銀行進行溝通，申請協商還款，比如停息掛賬，或者個性化分期等。
面臨催收壓力
（1）分析：
銀行會不停打電話、發短信或者發郵件給借款人，讓趕緊還款。
如果借款人還不理，逾期超過90天，銀行可能會加大催收力度，安排催收上門，甚至會去法院起訴借款人。
（2）影響：
如果借款人在法院開庭沒有出席，或者是敗訴了，法院可能會判決借款人在一定的時間內履行全部債務。
一旦借款人超期仍未履行完義務，法院可能會采取強制執行措施，凍結借款人銀行卡或者金融賬戶里的錢，劃扣到銀行的賬戶上等等。