最近發現大家會把房屋抵押貸款和信貸混為一體，但其實兩個完全不同的兩種貸款。一種是需要以房子為抵押物的貸款，另一個則是純信用貸款。本期內容中，老許給大家科普一下抵押貸和信貸的區別，以及什么時候選哪一種貸款方式等。
考慮兩種貸款方式的利率和費用情況。信用貸款的利率通常較高，而且可能會有手續費和其他費用，使得實際負擔增加。抵押貸款的利率相對較低，但可能會有抵押評估費、公證費等費用需要支付。
風險評估與審批流程?
?信用貸?：由于信用貸款無抵押物，銀行或金融機構在審批時會更加嚴格地審查借款人的信用記錄、收入情況、工作穩定性等，以確定其還款能力。審批流程可能相對較長，且對借款人信用要求較高。
?抵押貸款?：抵押貸款由于有抵押物作為擔保，銀行或金融機構在審批時可能會相對寬松一些，但仍需評估抵押物的價值、借款人的還款能力等。審批流程可能因抵押物的評估而稍長。
面臨催收壓力
（1）分析：
銀行會不停打電話、發短信或者發郵件給借款人，讓趕緊還款。
如果借款人還不理，逾期超過90天，銀行可能會加大催收力度，安排催收上門，甚至會去法院起訴借款人。
（2）影響：
如果借款人在法院開庭沒有出席，或者是敗訴了，法院可能會判決借款人在一定的時間內履行全部債務。
一旦借款人超期仍未履行完義務，法院可能會采取強制執行措施，凍結借款人銀行卡或者金融賬戶里的錢，劃扣到銀行的賬戶上等等。