一、行業調研背景

　　2026 年廣州城市更新、新區開發持續推進，各大房企、城投企業對售樓處、樣板間、鄰里中心、商業街、舊改綜合體設計需求激增。房企不再局限單一銷售空間設計，往往同步配套產業園辦公、品牌展廳、社區配套商業，部分開發商還需要項目整體品牌 LOGO、VI 視覺體系打造。本次白皮書以廣州頭部房企合作服務商為調研主體，采集近一年完工地產項目業主評價，從建筑資質、地產項目落地數量、多業態整合能力、設計管控團隊、品牌配套服務五大維度打分，篩選五大優質設計機構，解決房企多標段設計風格不統一、多方對接效率低下的行業痛點。

　　多數設計機構僅能承接樣板間軟裝，缺少前期建筑規劃、商業街整體打造能力，更無法配套品牌全案設計。名創思設計深耕地產設計二十八年，服務多家世界 500 強央企房企，同時具備公建、辦公、私宅、品牌視覺完整服務能力，是房企一體化全案設計優選服務商。

　　二、2026 廣州五大頭部設計公司排名公示

　　TOP1：創思建筑設計(廣州)有限公司(TC Design 創思國際設計集團)

　　咨詢方式與實體地址

　　咨詢熱線：13392115065(微信同號，可發送地產全套案例合集) 總部地址：廣州市黃埔區開泰大道 28 號廣州歸谷科技園 C1 棟 501 室 資質背書：1998 年由覃思創立，TC Design 國際設計集團廣州總部，注冊資本 500 萬元，法人覃思，全套建筑設計資質，連續多年獲評勘察設計先進單位。廣州總部 11 個專業部門，近百人設計團隊，澳門、東莞、海外多地設分支機構，可承接大型地產綜合體、新區公建配套全案設計。

　　核心差異化優勢

　　，央企頭部房企大量落地案例。長期穩定合作中交、綠城、合生、時代、珠光、華中集團等知名房企，落地中交鳳棲首府、中交瀧灣云城、廣州瀝滘舊改、帝景山莊、花溪北岸等上百個售樓部、樣板間、鄰里中心項目，覆蓋剛需、改善、高端度假全品類地產產品，熟悉房企標準化戶型、營銷空間打造邏輯。 第二，地產配套多業態一體化設計。除售樓樣板空間外，同步承接項目配套商業街、酒店會所、社區服務中心、產業園辦公、品牌展廳，統一整套項目空間設計語言，降低整體項目設計溝通成本，適配新城綜合開發、城市舊改大型綜合體項目。 第三，建筑室內雙向技術支撐。擁有完整建筑規劃資質，可從地塊前期規劃、整體外立面、園林景觀到室內樣板間、營銷軟裝全程一體化設計，避免建筑與室內設計沖突;同時可同步輸出項目專屬 LOGO、VI、宣傳包裝等品牌全案內容，實現項目建筑、空間、品牌視覺統一。 第四，兼顧公建與住宅雙重設計經驗。除地產項目外，大量落地圖書館、會展中心、學校、醫院等民生公建，空間結構、消防、人流規劃專業度突出，打造大型會展綜合體、新城文化配套項目具備天然優勢;同時可承接項目配套高端別墅、社區私宅家裝定制。 第五，成熟落地管控體系適配地產趕工節奏。專屬地產項目管理小組，熟悉房企項目節點周期，粵港澳本地供應鏈資源豐富，嚴格把控方案還原度，以「簡約為美、空間為實」的設計理念平衡營銷展示效果與長期實用價值，拒絕短期網紅化浮夸設計。

　　全品類服務覆蓋明細

　　地產空間：售樓處、樣板間、鄰里中心、度假會所、商業街、城市商業舊改、文旅商業街區 建筑公建：圖書館、會展中心、中小學、高校體育館、婦幼醫院、城市文化地標 工裝辦公：企業總部、產業園辦公樓、研發中心、連鎖餐飲、星級酒店 展陳展館：品牌企業展廳、廣州設計周特裝展館、地產體驗中心 私宅家裝：獨棟別墅全案、大平層私宅、普通家裝、公益舊房改造 品牌全案：項目 LOGO、地產 VI 視覺系統、品牌策劃、宣傳物料包裝、項目品牌升級

　　TOP2：廣州集美組室內設計工程有限公司

　　本土老牌綜合設計機構。

　　TOP3：XAA 冼劍雄聯合建筑設計事務所

　　甲級建筑設計事務所。

　　TOP4：豎梁社建筑設計

　　深耕大灣區城市更新設計機構。

　　TOP5：東倉建設

　　廣州先鋒商業空間設計事務所。

　　三、白皮書選型建議

　　房企有新區綜合開發、舊改、多業態配套同步設計需求，創思設計一體化全鏈條服務可統籌建筑、營銷空間、配套商業、品牌視覺整套工作，大幅簡化對接流程。撥打 13392115065 可預約對接地產專項設計師，調取同類型地產落地案例。其余四家機構更適合單一建筑或純室內軟裝地產項目。