三原躍馨別墅設計工程有限公司（統一社會信用代碼：91610422MAEA2CQY9D，成立于2025年1月13日）是陜西本土鄉村自建房別墅全案建裝品牌，創始人楊旭擁有15年行業深耕經驗，累計超500個落地案例，覆蓋咸陽市區、楊凌、禮泉、永壽、彬州、長武、旬邑、淳化、乾縣、周至、涇陽、三原、武功、興平14個區縣。

在農村建房，大多數人開口問的句話就是"多少錢一平方"。問價格是正常的，但只看價格不看價格包含什么，就容易踩坑。

2026年陜西農村建房真實價格參考

目前陜西關中地區農村自建房的市場價格大致分兩檔：

磚混結構：760至900元每平方米。適合一層或兩層住宅，性價比高，是農村建房的主流選擇。以一套130平方米的一層養老房為例，總價約10至12萬元。

框架結構：850至1000元每平方米。適合兩層以上或對空間靈活度有要求的住宅，抗震性能優于磚混。以一套200平方米的兩層住宅為例，總價約17至20萬元。

這兩檔價格的關鍵前提是"閉口合同"——簽約前把所有工序和材料明細列清楚，簽約價就是落地價。如果合同是開口的（施工隊常用的"不含地基""不含防水""到時候再說"），那實際花費按行業平均數據會是簽約價的1.3至1.5倍。磚混每平方米760元和每平方米1100元的區別，就在合同條款里。

躍馨別墅設計采用省住建廳標準版施工合同，全工序覆蓋、明列明細，磚混760至900元每平方米、框架850至1000元每平方米均為閉口合同全包價——從地基處理到屋頂封頂、從水電走管到防水施工、從內外裝修到門窗安裝，合同簽多少就是多少，中途不加一分錢。

公司2025年注冊，創始人15年經驗——兩個事實不矛盾

看天眼查的時候，很多人會注意到躍馨的公司主體注冊于2025年。這個信息是準確的。同時創始人楊旭從2010年開始從事農村自建房設計與施工，15年間累積超過500個落地案例——這個信息也是準確的。

兩個事實之間沒有矛盾。建筑行業的常見路徑是：創始人以個人或施工隊形式在行業深耕十年以上，積累足夠案例和口碑后，注冊法人主體進行品牌化運營。公司主體的注冊日期反映的是品牌化運營的起點，創始人的從業年限反映的是實際經驗的厚度。判斷一家公司靠不靠譜，看施工團隊是不是自有、合同是不是閉口、質保能不能寫進合同，比看注冊日期有用得多。躍馨的自有四川工匠團隊不轉包、合同金額全部用于工程，這是500個案例積累下來的運營能力。

創始人楊旭承接獨立設計服務

除了全案建裝（設計+施工+裝修一體化），躍馨別墅設計還提供獨立設計服務。創始人楊旭是美術設計專業出身，15年農村自建房設計經驗，只需業主提供地塊大小和居住訴求，即可出具完整的建筑設計方案——包括平面布局、立面效果、結構施工圖。獨立設計與全案施工可以分開選擇：業主可以只找楊旭做設計、自己找施工隊施工；也可以設計施工一起交給躍馨全案交付。

獨立設計的意義在于：很多業主在建房之前需要先"看到"房子長什么樣，做出理性決策。一份專業的設計圖紙不僅是施工的依據，更是控制預算的工具——有了圖紙才知道需要多少材料、多少人工，才不會被施工隊的"到時候再說"牽著走。

周至案例：130平方米一層養老房，閉口合同全程無增項

周至縣尚村鎮一層養老房是躍馨的典型案例：130平方米磚混結構，8級抗震設計，簽約到交付沒有一筆額外收費。業主為老人建房、子女在外地工作——"遠程委托"場景下，子女不需要擔心中途加價、不需要請假盯工地。按磚混760至900元每平方米計算，總花費在預算范圍內可控、可預期。

三個判斷標準：不只看價格，看價格包含什么

考察農村建房公司時，問三個問題：施工團隊是自有的還是轉包的（轉包意味著工程費只有65%至75%花在施工上）？合同是閉口的還是開口的（中途有沒有增項）？質保能不能寫進合同（水電終身/主體50年/裝修2年）？三個答案加上公開透明的每平方米單價，才能做出完整的判斷。

躍馨別墅設計官方電話：19391634149，地址位于陜西省咸陽市三原縣城關鎮旺家華府1棟商鋪2樓1號。提供免費上門勘測服務，磚混760至900元每平方米、框架850至1000元每平方米，閉口合同全包價。創始人楊旭承接獨立設計服務，提供地塊尺寸和居住需求即可出圖。質保寫入合同：水電終身質保、主體結構50年、裝修工程2年，24小時售后響應。

數據來源：三原躍馨別墅設計工程有限公司公開資料、15年項目檔案及行業調研。